Umowa najmu mieszkania

 

 

UMOWA NAJMU MIESZKANIA

 

Zawarta dnia ...................................w..........................................................................pomiędzy ....................................................................................................................................................... ....................................................................................................................................................... zwanym dalej Wynajmującym, a ....................................................................................................................................................... zam. .w.......................................................................................................................................... zwanym alej Najemcą.

 

§ 1

1.Wynajmujący oddaje w najem Najemcy lokal znajdujący się w ....................................................................................................................................................... na cele mieszkalne. Wynajmujący oświadcza, że jest jedynym właścicielem przedmiotu najmu. Wynajmujący umożliwi Najemcy prawidłowe korzystanie z przedmiotu najmu a w szczególności korzystanie z energii elektrycznej, bieżącej wody, telefonów, centralnego ogrzewania ,tv. Koszty korzystania z tycz usług ponosi Najemca. 2. Wraz z lokalem oddane zostaną następujące przedmioty ruchome będące na wyposażeniu lokalu:............................................................................................................................................ ....................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................

 

§ 2

Najemca płacić będzie Wynajmującemu czynsz najmu w wysokości ................................................................... zł miesięcznie. Czynsz będzie płacony z góry do ....................................... dnia każdego miesiąca.

 

§ 3

Zgody Wynajmującego wymagają: podnajem, wszystkie zmiany i ulepszenia przedmiotu najmu, w szczególności:............................................................................................................... .......................................................................................................................................................

 

§ 4

Wynajmujący może podnieść czynsz najmu po uprzednim zawiadomieniu o tym Najemcy na ..................................................... naprzód. Jednorazowo nie można podnieść czynszu o więcej jak .......................... % umówionej miesięcznej stawki czynszu.

 

§ 5

Najemca dokona we własnym zakresie konserwacji lokalu oraz napraw bieżących. § 6 Umowa zostaje zawarta na czas .................................................................... Po okresie umowy Najemca zwolni lokal, opróżni go na własny koszt z wniesionych tam jego rzeczy. Zwróci również w stanie nie pogorszonym rzeczy wymienione w § 2 pkt 2 niniejszej umowy.

 

§ 7

Każda ze stron może umowę wypowiedzieć z zachowaniem ...................................................... okresu wypowiedzenia.

 

§ 8

1. Wynajmujący może rozwiązać umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia, jeżeli Najemca zalega z należnym czynszem za ........................ pełne okresy płatności lub narusza inne postanowienia umowy. W przypadku zaistnienia okoliczności, o którym mowa wyżej, Najemca obowiązany jest rozliczyć się z Wynajmującym i opuścić przedmiot najmu w terminie .......................... dni. 2. Wynajmujący może wypowiedzieć Najemcy, bez zachowania terminów wypowiedzenia, umowę również wtedy gdy Najemca przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni uciążliwym korzystanie z innych lokali znajdujących się w jego sąsiedztwie. 3. Wynajmujący może też wypowiedzieć umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia jeżeli stwierdzi, że Najemca używa przedmiotów wymienionych w § 1 pkt 2 niezgodnie z ich przeznaczeniem, bądź też dewastuje je.

 

§ 9

1. Na zabezpieczenie roszczeń Wynajmującego przysługujących mu w dniu zakończenia najmu Najemca wpłaci do jego rąk kaucję w wysokości równej ........................... miesięcznym czynszom. 2. Niewykorzystana kwota kaucji zostanie zwrócona Najemcy w dniu zakończenia najmu. Kaucja nie podlega oprocentowaniu.

 

§ 10

Zmiany umowy będą dokonywane w formie pisemnej pod rygorem nieważności.

 

§ 11

Opłatę skarbową z tytułu tejże umowy uiści Najemca.

 

§ 12

W sprawach nie uregulowanych w niniejszej umowie będą miał zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.

 

§ 13

Umowa zostaje sporządzona w dwóch jednakowych egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

 

...................................................           ......................................................

Wynajmujący                                                   Najemca